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  • 根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市8個(gè)醫(yī)學(xué)中心周邊房?jī)r(jià)，近兩年價(jià)格表現(xiàn)平穩(wěn)，萬(wàn)芳醫(yī)院周邊均價(jià)每坪61.4萬(wàn)元最親民
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)人越來(lái)越長(zhǎng)壽，需要醫(yī)療照顧或健康管理的需求大，尤其臺(tái)北市老人人口占21.21％，比例是六都中最高，醫(yī)學(xué)中心也最多，近年許多換屋族會(huì)鎖定鄰近醫(yī)療院所的區(qū)域，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市8個(gè)醫(yī)學(xué)中心周邊房?jī)r(jià)，近兩年價(jià)格表現(xiàn)平穩(wěn)，萬(wàn)芳醫(yī)院周邊均價(jià)每坪61.4萬(wàn)元最親民，國(guó)泰醫(yī)院及長(zhǎng)庚醫(yī)院周邊破百萬(wàn)，買方口袋要夠深才能住得近。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，醫(yī)學(xué)中心都在發(fā)展成熟的區(qū)域，中古屋較多，平均房?jī)r(jià)不容易大幅成長(zhǎng)，但價(jià)格穩(wěn)定，其中萬(wàn)芳醫(yī)院站周邊機(jī)能佳、房?jī)r(jià)相對(duì)低，不僅受退休、換屋族青睞，首購(gòu)族也偏好這樣的區(qū)域。

臺(tái)北市人口老化，醫(yī)療宅這裡房?jī)r(jià)最親民，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)升高，2023年醫(yī)學(xué)中心宅剩這三區(qū)6字頭 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市人口老化，醫(yī)療宅萬(wàn)芳醫(yī)院房?jī)r(jià)最親民，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)升高，2023年醫(yī)學(xué)中心宅剩這三區(qū)6字頭
 
機(jī)能佳、價(jià)格甜，萬(wàn)芳醫(yī)院找好房
 
臺(tái)北市8所醫(yī)療中心周邊房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)最高是大安區(qū)的國(guó)泰醫(yī)院，因其坐落於臺(tái)北市高價(jià)地段，周邊房?jī)r(jià)每坪101.9萬(wàn)元，松山區(qū)長(zhǎng)庚紀(jì)念醫(yī)院房?jī)r(jià)也破百萬(wàn)，平均單坪100.1萬(wàn)元，2023年房?jī)r(jià)成長(zhǎng)最高是中正區(qū)的臺(tái)大醫(yī)院，周邊均價(jià)95.4萬(wàn)元，年增幅4.8％，僅有3所醫(yī)學(xué)中心周邊還有6字頭，分別為文山區(qū)萬(wàn)芳醫(yī)院61.4萬(wàn)元、內(nèi)湖區(qū)三軍總醫(yī)院68.7萬(wàn)元，及北投區(qū)榮民總醫(yī)院69.5萬(wàn)元，萬(wàn)芳醫(yī)院周邊房?jī)r(jià)最容易入手。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)文山興隆加盟店店長(zhǎng)劉書豪指出，萬(wàn)芳醫(yī)院周邊有捷運(yùn)站、學(xué)校、傳統(tǒng)市場(chǎng)及公園綠地，購(gòu)屋詢問(wèn)度高，這一帶因中古宅多，因此平均房?jī)r(jià)低，不過(guò)新大樓成交單價(jià)也能上看9字頭，例如「南方莊園」面公園的住宅，近年有多筆交易單價(jià)在90萬(wàn)以上，同社區(qū)無(wú)景觀的戶型單價(jià)約7字頭，以生活機(jī)能佳的新大樓來(lái)說(shuō)，在臺(tái)北市這樣的價(jià)格相當(dāng)吸引人，值得一提的是，現(xiàn)在換屋族取向是「大換小、舊換新」，因此鎖定具管理的電梯大樓二房，但這種房型也是首購(gòu)族的最愛(ài)，讓大樓二房成為市場(chǎng)熱門物件。
 
剛性自用所需，醫(yī)療宅具優(yōu)勢(shì)
 
郎美囡表示，醫(yī)療院所周邊房市大多穩(wěn)健，在需求面除了人口老化外，這幾年疫情影響讓國(guó)人更在乎鄰近醫(yī)療資源，另一方面，臺(tái)北市醫(yī)學(xué)中心大部分靠近捷運(yùn)站，附近商家多、有學(xué)區(qū)，生活便利性高，且醫(yī)護(hù)人員有就近居住的需求，醫(yī)學(xué)中心旁自住的比例高，故房?jī)r(jià)趨向穩(wěn)定。

臺(tái)北市醫(yī)學(xué)中心周邊房?jī)r(jià) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市醫(yī)學(xué)中心周邊房?jī)r(jià)